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              辦理房地產開發資質需要那些材料?

              2022-09-07 20:24:05

                  房地產開發資質是建設部發布的房地產企業管理規定,房地產資質是為了加強房地產企業管理,進而規范房地產開發企業的行為,房地產開發資質有相應的資質條件規定,凱里房地產開發資質代辦,房地產開發資質有哪些具體的要求。


                  我們知道資質證書是企業開展工程施工的合法證明,房地產企業也是如此,企業只有取得開發資質證書才能從事房地產開發經營業務,房地產開發資質等級有一到四級資質及暫定級資質,企業需要按照規定核定企業資質等級,開展對應范圍的房地產開發經營業務。


                  不同的房地產開發資質等級對應的工程范圍要求也不同,一級資質可以承攬全國范圍的房地產開發項目,承擔房地產項目建設規模不受限制,二級及以下資質可以承擔25萬平米以下的房地產開發建設項目,企業可以通過資質升級擴大工程建設施工范圍,房地產資質證書分為正本及副本,正本只有一個,副本可以核發多份,具體根據企業情況而定。


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                  房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。凱里房地產開發資質代辦


                  各資質等級企業的條件如下:


                  (一)一級資質:


                  2.從事房地產開發經營5年以上;


                  3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;


                  4.連續5年建筑工程質量合格率達100%;


                   5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;


                  6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,專職會計人員不少于4人; 


                  7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;


                  8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;


                  9.未發生過重大工程質量事故


                  (二)二級資質:


                  1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,其中專職會計人員不少于2人;


                  2.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有統計人員;


                  3.具有完善的質量保證體系。


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